Ağrı'da Konut Yetersizliği Fiyat Manipülasyonuna Sebep Oluyor!

Konut eksikliğinin olduğu bölgelerde fiyat artışlarının yaşandığını söyleyen emlakçılar, sorunun çözümü hususunda düzenlemelerin yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.

Ağrı 06.08.2021, 18:06 07.08.2021, 19:27 Yüksel Aslan
Ağrı'da Konut Yetersizliği Fiyat Manipülasyonuna Sebep Oluyor!

Son dönemlerde konut ve kira fiyatlarında yaşanan ciddi artışlar alım gücünü düşürüyor. Uzmanlar, konut yapımında yaşanan eksikliğin, fiyat manipülasyonu yapmak isteyen mülkiyet sahiplerinin elini güçlendirdiğini belirtiyor.

Halkın konut sahibi yâda kiralamakta zorlandığını belirten emlak danışmanı Cemil Ay, kendilerinin de müşterilerine konut temin edemediklerinden dolayı sıkıntı yaşadıklarını söyledi. Cemil Ay, yaşanan fahiş artışların önüne geçebilmek için gerekli düzenlemeler ile birlikte yapılaşmanın artmasının da önemli olduğunu kaydetti.

Ay, inşaat maliyet fiyatlarının yüksek olduğunun altını çizerek şunları söyledi:

"Emlak piyasası Ağrı’da oldukça yüksek. Müteahhit arkadaşların şuan birçoğu maliyet fiyatlarına satmasına rağmen alıcı bulmakta sıkıntı yaşıyor. Çünkü her şeyin değeri ve maliyetler yüksek. Emlak piyasasında kentin bazı bölgelerinde artışlar olduğu için ister istemez arsa değerlerine yansıyor. Arsa değerleri de bina katlarına yansıyor, inşaat maliyeti de zaten yüksek, haliyle daire fiyatları da yüksektir. Alıcı bulmakta zorlanıyor müteahhit arkadaşlar."

"Maliyet fiyatları vatandaşın alım gücünü aştı."

Maliyet fiyatlarındaki artışa dikkat çeken Ay, "Geçen seneye oranla hareketlilik daha çok. Geçen sene bir önceki seneye oranla bir buçuk kat daha fazla iş yapmışken bu sene satışlarımızda biraz düşüş meydana geldi. Geçen sene oranlar metrekare maliyet fiyatları yüzde 0,95 ile yüzde 1,1 arasında oynarken, şu anda maliyetler yüzde 1,5 ile 1,6’yı buldu. Maliyetler vatandaşın alım gücünü aştı." şeklinde konuştu.

Kiralardaki fahiş artış oranlarından da bahseden Cemil Ay, özellikle işyeri fiyatlarında orantısız bir artışın olduğunu söyledi.

Cemil Ay, "Ağrı’da şöyle bir şey var, geçen sene yaklaşık bin 800 ile 2 bin tane yapı yapıldı, bu dahi yetersiz kaldı. Kira artış oranları 2018 – 2019 da 500, 600, 700 TL'ye kadar oynarken fiyatlar aniden bin 200 - bin 500’e çıktı. Kiralar gerçekten çok yüksek. Yeni yapılaşmaların başlaması lazım. Salgınla beraber insanlar geçim sıkıntısı yaşamaya başladı. İster istemez konutlardaki artış onları da etkiledi. Bizim cadde sıkıntımız var, onu da belirtmek istiyorum.

Nasıl bir cadde sıkıntımız var, Cumhuriyet Caddesi, Eskivan Caddesi ve ayrıca Kağızman Caddesi var. Tabi ki bu caddeler esnaflarımız için yetersizdir. Mesela Cumhuriyet Caddesinde işyeri kiraları 110, 120 bin TL'yi bulabiliyor. Kağızman Caddesi'nde 65 bin TL ile 200 bin TL arasında kira ödenebiliyor.

Bu yüksek fiyatlarda haliyle esnafımızı olumsuz etkiliyor, kazandığını kiraya vermek zorunda kalıyor. Bu yüksek fiyatın önüne geçebilmek için ise alternatif birkaç caddenin trafiğe kapatılarak yeni işyerleri kurulması lazım ki esnafımız şuanda yaşadığı yüksek kira maliyetinden kurtulabilsin." dedi.

Yorumlar (0)
24
açık
Namaz Vakti 04 Temmuz 2022
İmsak 02:45
Güneş 04:38
Öğle 12:17
İkindi 16:14
Akşam 19:46
Yatsı 21:31
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31
Günün Karikatürü Tümü