Ağrı'da Konut Yetersizliği Fiyat Manipülasyonuna Sebep Oluyor!

Konut eksikliğinin olduğu bölgelerde fiyat artışlarının yaşandığını söyleyen emlakçılar, sorunun çözümü hususunda düzenlemelerin yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.

Ağrı 06.08.2021, 18:06 07.08.2021, 19:27 Yüksel Aslan
Ağrı'da Konut Yetersizliği Fiyat Manipülasyonuna Sebep Oluyor!

Son dönemlerde konut ve kira fiyatlarında yaşanan ciddi artışlar alım gücünü düşürüyor. Uzmanlar, konut yapımında yaşanan eksikliğin, fiyat manipülasyonu yapmak isteyen mülkiyet sahiplerinin elini güçlendirdiğini belirtiyor.

Halkın konut sahibi yâda kiralamakta zorlandığını belirten emlak danışmanı Cemil Ay, kendilerinin de müşterilerine konut temin edemediklerinden dolayı sıkıntı yaşadıklarını söyledi. Cemil Ay, yaşanan fahiş artışların önüne geçebilmek için gerekli düzenlemeler ile birlikte yapılaşmanın artmasının da önemli olduğunu kaydetti.

Ay, inşaat maliyet fiyatlarının yüksek olduğunun altını çizerek şunları söyledi:

"Emlak piyasası Ağrı’da oldukça yüksek. Müteahhit arkadaşların şuan birçoğu maliyet fiyatlarına satmasına rağmen alıcı bulmakta sıkıntı yaşıyor. Çünkü her şeyin değeri ve maliyetler yüksek. Emlak piyasasında kentin bazı bölgelerinde artışlar olduğu için ister istemez arsa değerlerine yansıyor. Arsa değerleri de bina katlarına yansıyor, inşaat maliyeti de zaten yüksek, haliyle daire fiyatları da yüksektir. Alıcı bulmakta zorlanıyor müteahhit arkadaşlar."

"Maliyet fiyatları vatandaşın alım gücünü aştı."

Maliyet fiyatlarındaki artışa dikkat çeken Ay, "Geçen seneye oranla hareketlilik daha çok. Geçen sene bir önceki seneye oranla bir buçuk kat daha fazla iş yapmışken bu sene satışlarımızda biraz düşüş meydana geldi. Geçen sene oranlar metrekare maliyet fiyatları yüzde 0,95 ile yüzde 1,1 arasında oynarken, şu anda maliyetler yüzde 1,5 ile 1,6’yı buldu. Maliyetler vatandaşın alım gücünü aştı." şeklinde konuştu.

Kiralardaki fahiş artış oranlarından da bahseden Cemil Ay, özellikle işyeri fiyatlarında orantısız bir artışın olduğunu söyledi.

Cemil Ay, "Ağrı’da şöyle bir şey var, geçen sene yaklaşık bin 800 ile 2 bin tane yapı yapıldı, bu dahi yetersiz kaldı. Kira artış oranları 2018 – 2019 da 500, 600, 700 TL'ye kadar oynarken fiyatlar aniden bin 200 - bin 500’e çıktı. Kiralar gerçekten çok yüksek. Yeni yapılaşmaların başlaması lazım. Salgınla beraber insanlar geçim sıkıntısı yaşamaya başladı. İster istemez konutlardaki artış onları da etkiledi. Bizim cadde sıkıntımız var, onu da belirtmek istiyorum.

Nasıl bir cadde sıkıntımız var, Cumhuriyet Caddesi, Eskivan Caddesi ve ayrıca Kağızman Caddesi var. Tabi ki bu caddeler esnaflarımız için yetersizdir. Mesela Cumhuriyet Caddesinde işyeri kiraları 110, 120 bin TL'yi bulabiliyor. Kağızman Caddesi'nde 65 bin TL ile 200 bin TL arasında kira ödenebiliyor.

Bu yüksek fiyatlarda haliyle esnafımızı olumsuz etkiliyor, kazandığını kiraya vermek zorunda kalıyor. Bu yüksek fiyatın önüne geçebilmek için ise alternatif birkaç caddenin trafiğe kapatılarak yeni işyerleri kurulması lazım ki esnafımız şuanda yaşadığı yüksek kira maliyetinden kurtulabilsin." dedi.

Yorumlar (0)
-1
açık
Namaz Vakti 24 Nisan 2024
İmsak 03:38
Güneş 05:10
Öğle 12:11
İkindi 15:57
Akşam 19:02
Yatsı 20:28
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 33 90
2. Fenerbahçe 33 86
3. Trabzonspor 33 55
4. Beşiktaş 33 51
5. Başakşehir 33 49
6. Rizespor 33 48
7. Kasımpasa 33 46
8. Antalyaspor 33 45
9. Alanyaspor 33 45
10. Sivasspor 33 45
11. A.Demirspor 33 41
12. Samsunspor 33 39
13. Ankaragücü 33 37
14. Kayserispor 33 37
15. Konyaspor 33 36
16. Gaziantep FK 33 34
17. Hatayspor 33 33
18. Karagümrük 33 33
19. Pendikspor 33 30
20. İstanbulspor 33 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 31 69
2. Göztepe 31 63
3. Ahlatçı Çorum FK 31 55
4. Sakaryaspor 31 54
5. Bodrumspor 31 52
6. Kocaelispor 31 52
7. Bandırmaspor 31 47
8. Boluspor 31 47
9. Gençlerbirliği 31 47
10. Erzurumspor 31 42
11. Ümraniye 31 37
12. Manisa FK 31 36
13. Keçiörengücü 31 36
14. Şanlıurfaspor 31 34
15. Tuzlaspor 31 33
16. Adanaspor 31 32
17. Altay 31 15
18. Giresunspor 31 7
Takımlar O P
1. Arsenal 34 77
2. Liverpool 33 74
3. M.City 32 73
4. Aston Villa 34 66
5. Tottenham 32 60
6. Newcastle 32 50
7. M. United 32 50
8. West Ham United 34 48
9. Chelsea 32 47
10. Brighton 32 44
11. Wolves 33 43
12. Fulham 34 42
13. Bournemouth 33 42
14. Crystal Palace 33 36
15. Brentford 34 35
16. Everton 33 30
17. Nottingham Forest 34 26
18. Luton Town 34 25
19. Burnley 34 23
20. Sheffield United 33 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 32 81
2. Barcelona 32 70
3. Girona 32 68
4. Atletico Madrid 32 61
5. Athletic Bilbao 32 58
6. Real Sociedad 32 51
7. Real Betis 32 48
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 32 42
10. Getafe 32 40
11. Osasuna 32 39
12. Sevilla 32 37
13. Las Palmas 32 38
14. Deportivo Alaves 32 35
15. Rayo Vallecano 32 34
16. Mallorca 32 31
17. Celta Vigo 32 31
18. Cadiz 32 25
19. Granada 32 18
20. Almeria 32 14
Günün Karikatürü Tümü